Puntos clave que debes conocer sobre la ley de tope de rentas en CDMX que entró en vigor
Te contamos qué dice la ley de tope de rentas en CDMX que ya entró en vigor y cuáles son los puntos clave para entenderla.
La Ley de Vivienda de la Ciudad de México mejor conocida como ley tope de rentas CDMX , ya entró en vigor y tiene como objetivo combatir el aumento irregular y excesivo de rentas y para que entiendas mejor esta nueva regla, aquí te explicamos todo lo que debes saber.
El principal cambio es que solamente se podrá incrementar el precio de la renta en un porcentaje equivalente a la inflación del año anterior y antes se permitía que el aumento fuera de hasta 10% anual.
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¿Qué dice la ley de tope de rentas en CDMX?
De acuerdo con lo publicado en el Diario Oficial de la Federación , se reformó el artículo 2448D:
Renta no puede ser mayor a la inflación
En el que se establece que el incremento de pago pactado como renta mensual no puede ser mayor a la inflación reportada por el Banco de México.
Registro digital de contratos
Con los cambios en el artículo 2448F se indica que debe haber un registro digital de contratos de arrendamiento, de autorización inmediata, a cargo del Gobierno de la ciudad de México, por lo que el arrendador deberá registrar sus contratos en un plazo no mayor a 30 días de celebrarse la firma.
Además, se agregó una fracción Bis al artículo 5 que señala que la figura de producción pública de vivienda para arrendamiento, realizada con recursos públicos el Gobierno, con el objetivo de ofrecer acceso a la vivienda en arrendamiento con un criterio de asequibilidad para las personas de escasos recursos.
Finalmente el Artículo 24 indica que un mayor número de personas tendrán acceso a la vivienda por medio de mecanismos que garanticen este derecho, en especial para la población:
- Situación de pobreza
- Trabajadores
- Madres solteras
- Jóvenes entre los 18 y 35 años
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¿Cuándo entra en vigor la ley de tope de rentas?
El pasado jueves 22 de agosto, el Congreso de la CDMX aprobó la Ley de Vivienda de la Ciudad de México y el pasado 29 de agosto se publicó en el Diario Oficial de la Federación y entró en vigor, por lo que los puntos planteados anteriormente ya se pueden aplicar.
¿Para qué sirve la ley de tope de rentas en CDMX?
La ley de tope de rentas tiene 3 objetivos principales:
- Proteger a los inquilinos de aumentos desmedidos en las rentas, especialmente para quienes tienen ingresos bajos.
- Estabilizar el mercado inmobiliario para que sea más justo y equilibrado.
- Combatir la especulación inmobiliaria, es decir, disuadir a los propietarios de aumentar las rentas de manera arbitraria.
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Beneficios de la nueva ley de tope de rentas
Entre los beneficios que destacan en la ley de tope de rentas se encuentran los siguientes:
- Mayor estabilidad para los inquilinos al momento de planificar sus gastos.
- Acceso a la vivienda, para que más personas puedan acceder a una vivienda de alquiler.
- Disminución de la desigualdad para reducir la brecha entro los ingresos de los propietarios y los inquilinos.
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