Crédito hipotecario: ¿Qué pasa si fallece el titular del crédito?
¡Atento! Si ya te animaste con una casita, no olvides dejar todo bien amarrado, pues en caso de que el titular fallezca, la propiedad podría perderse. Aquí los detalles.
Obtener un crédito para comprar una vivienda es una responsabilidad que se adquiere por muchos años, ¿pero qué pasa si el titular de ese crédito fallece?, aquí te contamos.
La mayoría de los créditos hipotecarios incluyen seguros por defunción que ayudan a la familia a hacerle frente a una complicada situación como esa, sin arriesgar el patrimonio.
¿Qué pasa con los créditos hipotecarios si fallece el titular?
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Recomendaciones al adquirir un crédito hipotecario
Es un tema bien importante, debería de haber un seguro de supervivencia, un seguro de muerte que tendría que tener como consecuencia la cancelación de la hipoteca y en ese momento hablar de la entrega de las escritura.
Por eso es importante antes de adquirir el crédito hipotecario , cerciorarse de que se tenga este seguro, de lo contrario contratar uno. La segunda recomendación es verificar que se tenga inscrito a un beneficiario, será la persona que podrá reclamarlo.
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¿Qué hacer si no sabes quién es el beneficiario?
Si el titular falleció y no sabemos las condiciones en las que se encuentra la propiedad, ¿cuáles son los pasos a seguir?
Un primer paso es hacer una consulta al Registro Público de la Propiedad sobre la persona que fallece, ahí se sabe cuántas propiedades son y si tienen algún gravamen.
El siguiente paso es acudir a la institución que haya otorgado el crédito, ya sea un banco o el propio Infonavit para reclamar el inmueble.
Esto debido a que hay temas de prescripción, si alguien no reclama, la propiedad pasa a manos del gobierno, se debe revisar cuánto se ha pagado y cómo se acordó el crédito desde un principio, porque puede perderse el patrimonio y heredar problemas.
En este sentido la recomendación más importante es prevenir, revisar los términos de su crédito hipotecario, en cualquier momento puede corregir, agregar o actualizar lo que resulte necesario.
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