¿Tu casero no te quiere devolver tu depósito de renta? Esto dice la ley
Descubre tus derechos como inquilino y qué hacer si el casero no quiere devolver el depósito de renta; esto es lo que dice el Código Civil de nuestro país.
Para poder alquilar una casa, es normal que el administrador pida un depósito de renta. Este es un tipo de garantía para su propiedad. Sin embargo, tiene la obligación de devolver ese dinero antes de que el inquilino se mude.
A pesar de todo, existe la posibilidad de que el casero se niegue a pagar ese depósito y que el conflicto requiera de un análisis basado en la ley.
¿Quién se queda el depósito de renta?
Si bien cada contrato de alquiler es particular, el dinero del depósito debe regresar al inquilino en caso de que no haya afectaciones en la vivienda, ya que se trata de un derecho legal y una obligación.
Por su parte, el arrendador puede negarse en caso de que los inquilinos dañen la propiedad , o que haya incumplimiento con los pagos de la renta; es decir, con un argumento sólido que asevere un incumplimiento de contrato.
Ante esta conflictiva situación, la retención injustificada de depósitos de alquiler por parte de caseros ha sido una preocupación creciente para inquilinos en diversas partes del país.
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¿Qué hacer si tu casero no te quiere devolver tu depósito de renta?
Si el casero no devuelve el depósito después de un plazo razonable, puedes demandar ante un Juez Civil por incumplimiento de contrato y solicitar la devolución del depósito.
Es importante tener a disposición las pruebas que demuestren que has cumplido con tus obligaciones y que el depósito no ha sido devuelto.
A su vez, el Código Civil Federal establece en su artículo 2422 , del capítulo II, de los Derechos y Obligaciones del Arrendador, lo siguiente: “Si al terminar el arrendamiento hubiese algún saldo a favor del arrendatario, el arrendador deberá devolverlo inmediatamente, a no ser que tenga derecho que ejercitar contra aquel; en este caso, depositará judicialmente el saldo referido.”
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Asimismo, siempre es necesario revisar minuciosamente el contrato de arrendamiento para verificar las cláusulas relacionadas con la devolución del depósito e intentarlo siempre de buena manera de ante mano, con predisposición al diálogo.
Por otra parte, la ley detalla en su artículo 2423 que el arrendador también estará obligado a pagarle al inquilino las mejoras si fueron autorizadas, si eran útiles y el arrendador finalizó el contrato con anticipación.
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