Donde hay una oportunidad, siempre hay alguien esperando para aprovecharse de ella. Por eso, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores ( Infonavit) emitió una alerta a sus beneficiarios para advertir sobre ciertas maniobras fraudulentas y estafas que algunos utilizan para engañar a personas ilusionadas.
A menudo, puede escucharse entre los trabajadores mexicanos que los traspasos de créditos para vivienda son fáciles de hacer y sin mayores complicaciones. No obstante, esto es un mito. Para el Infonavit, la persona que adquiere el crédito es la única responsable de pagarlo en su totalidad. Por ello, es esencial estar bien informado y ser cauteloso para evitar caer en trampas que puedan comprometer tu patrimonio.
Según la entidad, es imposible transferir a otra persona la responsabilidad del pago de la cuota. Aquellos que acepten participar en una maniobra de este tipo, o que adquieran una vivienda a través de este tipo de traspaso, podrían ser víctimas de fraude. Esto se debe a que no contarán con ningún documento oficial que avale el cambio de titularidad del crédito.
¿Cómo es la estafa en los créditos de Infonavit?
Infonavit
informó que, en su normativa y en cualquier otro documento jurídico, no contempla la figura del traspaso. Desde la creación del crédito hasta la firma de la escritura de la vivienda, existe una cláusula que especifica que la obligación adquirida ante la entidad no puede transferirse, por lo que quien inicia los pagos debe concluirlos.
Frente a esta situación, el Infonavit explicó que adquirir una casa bajo esta modalidad podría exponerte a ser víctima de fraude y a perder tu dinero. Esto significa que podrías estar pagando el crédito a nombre de otra persona sin tener ningún documento que te acredite como propietario de la vivienda.
Para resolver este conflicto legal, sería necesario iniciar un juicio, que podría llevar años. Una vez liberada la hipoteca y al concluir el pago del crédito, el título de propiedad se emitirá a favor del acreditado original, no de quien haya terminado de pagar el financiamiento.
Además, la escritura de la vivienda seguiría estando a nombre del acreditado original, ya que el estafador podría traspasar el financiamiento a varias personas de manera fraudulenta, dejando a los compradores sin ningún derecho sobre la propiedad.
¿Qué hacer si adquirí un traspaso de un crédito de Infonavit?
Si has “adquirido” un traspaso, es crucial buscar asesoría legal para determinar si se firmó algún documento jurídico, ya sea privado o ante un Notario Público.
Al respecto, desde la entidad señalaron: “Si mantienes una relación laboral, solo necesitas acceder a Mi Cuenta Infonavit para iniciar el trámite de un crédito, ya sea para adquirir una vivienda o un terreno, construir, mejorar o reparar la casa en la que habitas, o saldar una deuda hipotecaria bancaria.”
A su vez, agregaron: “Si trabajas de manera independiente pero alguna vez cotizaste al Infonavit y tienes ahorros en tu Subcuenta de Vivienda, no te preocupes, puedes solicitar la opción Cuenta Infonavit + Crédito Bancario para comprar una casa”. Finalmente, pusieron a disposición el sitio web “Denuncia Infonavit” para reportar cualquier situación similar y recibir la asistencia necesaria.
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